第四二七回 终于拿到产权证 夫妻闲聊谈马云

行政中心58号窗口的办证员是个小姑娘，长得很是清秀。

她记忆力还好，一眼就认出了我，笑吟吟地说：“你不是之前为了办证，和我们工作人员吵的吗？”

我解释说：“那不是吵，是讲道理。上次那个大姐，指点我去‘吉祥物业’开购房证明，结果那里根本没有人上班！该找谁，名字又不知道，电话也不知道，我又不是公安，你要我上哪去找？”

小姑娘点点头，接过我的材料，开始在电脑上操作，填表、拍照。

小姑娘问了我房子的具体住址，周围的特征，还找出当时市政府关于我们小区建设的批复，查出我爸的房子是划拨土地。

我紧张地问：“那要交好多税吧？”小姑娘说：“不用，你有财政局的减免证明，这个文件是两份，我们要一份，还一份你自己收好，将来卖房子用得上。”

我点点头，又问：“那我的购房发票，办完证还给我吗？”小姑娘说：“领了证，发票就收回了。你若是想要发票，可以去50号窗口，让他们打印一份，再盖章给你。”我说：“那就算了，我带来的材料中，有发票的复印件呢。”

小姑娘在电脑上一顿操作，逐一填表，然后给我一份表格，教我填写。填完了对我说：“你那这份表格去45号窗口领个号，产权证要编号的。你带来的东西就放这里，我给你看着。”我有点不放心，看了几眼我的身份证、购房发票等材料，还是去了45号窗口。

不想45号窗口办事员是个男的，一直坐着接电话，我插不了话。接了一会，他居然站起来走了！

我只好在柜台外面跟着他走，他一直走到58号窗口后面，给我办证的小姑娘问我：“取到号了吗？”我苦笑道：“办理的那个师傅，走到你身后接电话了......”

小姑娘立刻站起来，就从连通着的柜台里面，走到45号窗口，这时窗口已经有位女的在操作。小姑娘亲自给我取了号，回到自己的58号窗口办理。

我非常感激，走到窗口前坐下，问她：“美女，收费是不是80？”小姑娘说：“是的，但不在我这里交，要到54号窗口去交。”我说：“我想交给你100，然后不要你找钱，弄点辛苦费给你......”小姑娘淡淡一笑，说：“你去54号窗口交费吧，然后就在隔壁，55号窗口领证。我这边手续都办好了，你坐端正，给你拍个照。”

我连忙对着摄像头坐好，很快就拍好了。我问：“美女，要是我房子要卖，过户，需要多少钱？”

小姑娘说：“你要去20或21号窗口问下，她们负责收契税。还要交土地出让金，在50号窗口问。”

我道了谢，先去交了80工本费，然后去隔壁窗口，凭身份证拿到了大红色不动产登记证。看着这来之不易的证件，心里有点小激动，跑了这么久，终于成功了！

我把材料又核查了一遍，然后把带来的塑料文件袋按上按钮，去找20号窗口。

没想到刚走几步，一位穿制服的女的拦住我说：“先生，你的口罩没戴好。”我这才发现，口罩耷拉在耳朵上，绳子断了一根！

我说：“对不住，我知道规矩，进来就戴口罩的，可是口罩坏了......”

那女的说：“没事，请跟我来，送你个新的。”

我跟着她一路走，来到进口处，领了一只新口罩，刚好20号窗口就离此不远！

我把刚办好的不动产证，还有之前购房的减免税证明递给20号窗口坐着的女的，这女的看了一会还不能决断，站起来，走到隔壁请教一位年长的办证员。

然后走回来，对我说：“你要是交易的话，交1%的契税。”我问：“那我房子卖多少钱你们知道？”办事员说：“我们对每个小区的房价都有评估的，只要在正常范围内，都好办。”

我这才想起，刚才忘了问，土地出让金是多少？于是又返回，找到50号窗口去问。

一位女的拿起我产权证看了看，随即拿出一个计算器一顿按，给我看数字，是34900多！

我心里有底了，过户费用大约在4万。我刚刚出了行政中心，老爸打我电话，问证办得怎么样了。

我实话实说，花了80块钱，但是为了拿到无购房合同证明，花了一千。

老爸说：“值！我还以为要花几万呢！你现在就去中介，把房子挂上去卖，包过户，60万！”

我也不懂房价，就在回家的路边，找了几家中介，一一登记卖房。

回到家里，老婆要过去看了又看大红的不动产登记证，忽然问我：“你老爸城府深呢，虽然没什么文化。他平时说话社会习气就重，总喜欢吹嘘自己的过去，真真假假。要是他的房子卖了，钱不全给我们，我们自己的房子卖了，也不够买套大房子，怎么办？”

我想想确有可能，只好说：“走一步看一步吧，他的房子刚挂上去，还不知道多久能卖掉。”

老婆说：“可房子眼看要跌价了呀！”

我说：“那也没办法，跌了也没关系，卖房跌，买房也跌，差不多。房价涨了这么多年，如果掉头下跌，可能和阿里巴巴的股票一样，跌跌不休。”

老婆说：“我一直没弄明白，马云究竟做错什么？被国家三次点名批评？”

我沉吟道：“马云最根本的问题在于‘无底线的剥削’，蚂蚁金服上市失败是马云的事业分水岭，跌下神坛，这是国家第一次警告！

马云号称对金钱没有兴趣，但大肆高价卖流量，让网商生意越来越难做。人民日报评价‘没有马云的时代，只有时代中的马云。’蚂蚁主要利润来自支付宝、网贷，打着科技金融的幌子，想在科创板上市，规避金融业的严监管。一旦蚂蚁在科创板上市，市值将突破2万亿元，造就一大批富豪。可上市后要是经营出现问题，可能会引发类似美国的‘次贷危机’、导致经济崩盘！

蚂蚁金服大肆销售金融产品，出钱的却是国家的银行。蚂蚁向还款能力低的学生和低收入人群放贷，这类人本来因为收入局限性甚至没有收入，却可以获得贷款来源。他们在银行办不了信用卡，花呗帮他们从银行贷款。一旦还不上钱，烂账归银行，中介费花呗照收。类似这样操作，支付宝没少干。

网上时常有水军洗白，说银行借钱难，服务差，支付宝简单便捷，促使银行改革。这类鬼话只能哄哄小学生。

支付宝剥削穷人的钱，风险转嫁给国家银行。国家崩溃倒闭与支付宝无关。支付宝赚了大头，却没有孵化出任何一家高科技公司，一味地鼓吹透支消费提前消费。

其次，蚂蚁金服上市，会催生大量的亿万富翁。其中包含不少外国的公司和个人，以及中国的资本巨头。剥削穷人的钱，送给洋人和资本家。这是赤裸裸地卖国和劫贫济富，必然导致国家财富流失，拉大中国贫富差距，动摇国泰民安的根基。

马云也是聪明人，这样干太明显，肯定过不了。于是拉上中央汇金，给国家分一杯羹，绑架在一起。一路过关斩将，可惜机关算尽，却低估了国家的决心。

从人民中走出来的党中央，本质是全心全意为人民服务的，必须维护14亿人民的利益。马云却自不量力，狂妄地对抗！蚂蚁金服上市前夕的最后一刻，被中国人民银行挡在门外，大量财富化为灰烬。马云气急败坏地在上海金融论坛炮轰金融监管，骂监督是当铺思维，根本没有监管，纯属作死！”

杨婷婷听我说完，若有所思，缓缓说：“这么说，马云不值得同情。一个缺乏爱国情怀的企业家，自始至终都以压榨剥削为目的。他大张旗鼓地吹捧996，试图洗脑更多人为资本家服务。这类资本家和平时期中饱私囊，大肆掠夺人民财富；战争时期，可能是最先逃跑的人。对这类人，国家要时刻提防。”

我说：“即使和平时期，危害也是巨大的！手握那么多资源，不去发展高科技，在政府都点名的情况下，还固执地发展社区团购，投入200亿，就惦记着老百姓的菜篮子！已经贪婪得没有人性了！而且，阿里的股权结构很复杂，一旦上市，许多钱被外国人卷走，却把风险留在国内！马云自以为聪明，想把蚂蚁金服做到大得不能倒，疯狂加杠杆套银行的钱去放贷，等于是绑架了国家银行，任何一个国家都不能容忍！”

杨婷婷说：“是呀，我对淘宝的‘二选一’也有看法，消费者买哪家的货，应该是自主决定。但淘宝却强制你，选了淘宝购物就不能选别家，太霸道了。马云说过，要让天下没有难做的生意。淘宝的诞生的确解决了很多人的生意问题，让广大商家都有了更广阔的销售渠道。可‘二选一’制度的实施并没有让生意变得更好做，这一制度显然是违背马云初衷的。

不过在监管部门的干预下，‘二选一’制度被取消了，商家可以自由选择不同的平台开店，阿里也降低了商家入驻的门槛。”

我笑道：“这事是解决了，但内部又出了问题。阿里女员工事件持续了一个多月，有人受到处理，有人被开除，也有人绳之以法。

人民日报直言：不要妄想大而不倒，这里是中国。企业发展得再大，也应该知道，这里不是财阀可以掌控一切的地方。”

杨婷婷说：“经历了这么多风波，马云还撑得住吗？”

我说：“阿里出现这些问题不是一朝一夕就能形成的，企业文化和管理制度需要长时间的积累。马云自己说过，996是一种福报，都能够把黑的说成白的，可见阿里能走到这一步，也是必然的 。现在马云低调多了，始终保持沉默，一个退休的老人，本就不该再管公司。”

杨婷婷说：“马云的摊子不小，公司生存应该没问题。阿里成立已有22年，过去马云不断开疆扩土，创建蚂蚁集团、推出支付宝、还有打造达摩院、菜鸟网络等等，让阿里的商业版图持续扩展。

国内互联网环境不同以往了，市场已经趋于饱和，不需要企业创下多大的市场经济突破，能够以稳健的方式发展下去，就能促进市场繁荣。与此同时，阿里也应该保持开放态度，多关注社会，民众的利益。

最近，阿里巴巴决定，拿出1000亿元助力共同富裕，在2025年之前投入千亿人民币，在科技创新，经济发展和关爱弱势群体等方面展开行动。这才是一个大企业该做的事情，取之于民，用之于民，把钱都花在该花的地方，岂不是更有意义？”

我说：“重压之下，马云也有所改变。马云和马化腾合作，阿里旗下的淘宝特价版将与微信联手，这意味着腾讯与阿里多年来长期竞争的关系将被打破！为此双方的粉丝们都在欢呼，说什么中国互联网行业迎来了‘互通时代’！”

杨婷婷嫣然一笑，说：“你动动脑子就知道了，这几乎是不可能的事情！因为淘宝特价版与微信的联手，并不是阿里与腾讯两家公司的事情，这其中还牵涉到拼多多与京东以及互联网垄断的问题在里面。关系极其复杂。

阿里巴巴旗下的多款APP，如淘宝、支付宝、钉钉、蚂蚁财富等等，和腾讯旗下的国民级APP，诸如微信、QQ、QQ空间等均处于互相屏蔽状态。

互联网行业里公司的竞争，本质上就是阿里与腾讯的竞争。因为这么多年下来，互联网行业无外乎是阿里系与腾讯系的比拼，所以网友们说阿里和腾讯是‘死对头’。本宫给你讲讲两家的恩怨吧！

2013年，微信把淘宝在微信里的分享链接给封了。其实是阿里先动手，关闭了微信跳转到淘宝商品和店铺的通道。当用户从微信上点击淘宝相关链接时，将会进入到手机淘宝的安装页面。阿里表示，这样做是因为微信上淘宝不安全，存在漏洞。

阿里此举的做法等同于，在人家腾讯的地盘引流，还要指责微信的不是。是可忍，微信不能忍！”

我说：“老婆，我不大网购的，淘宝为什么要放弃这一流量呢？”

杨婷婷说：“淘宝不卖货，本质上就是一家卖流量的广告商。淘宝是把外部的流量先引进来，然后再分配给平台的商家，可淘宝上的商家一旦有了外部的流量进入店铺，那么淘宝还怎么在商家身上赚钱呢？所以为了垄断流量产生的利润，而且当时微信才刚刚起步，淘宝瞧不起微信。

现在淘宝特价版要和微信联手，我看没那么容易。

第一、马云可谓是聪明人之中的聪明人，可低调的马化腾也不傻。阿里系电商现在说严重一点是‘四面楚歌’，而微信抬头望去还找不到对手。双方的谈判筹码怎么谈？马化腾的微信能为淘宝带去极大的价值，那现在的淘宝能为微信带去什么？

第二、最近互联网反垄断法盛行，腾讯这边已经投资了京东、拼多多、唯品会等电商。但凡市场上的电商公司能投资的，都被腾讯给投完了。如果说这时候淘宝特价版也成了腾讯系，那腾讯是不是算在中国的电商领域一个垄断呢？再者，京东和拼多多以及唯品会这三家也不会同意腾讯和阿里的这笔合作啊。马化腾又不傻，马云这是想把马化腾推到火炉上烤啊？

第三、按照媒体的说法，淘宝特价版的小程序上线之后将支持微信支付。从这个角度去说，腾讯会获得在移动支付领域的收益。但问题的关键就在于，现在微信支付与支付宝的市场份额其实差距不大。如果因此微信支付一家独大了，那么腾讯是不是又涉嫌在移动支付领域的垄断呢？

第四、阿里有支付宝，支付是互联网一个很重要的领域。当年京东拒绝使用支付宝，就有出于自身掌控数据的考虑。现在阿里怎么会把微信支付推到第一的位置去呢？”

我鼓掌说：“专家分析得头头是道，我基本不网购，也不明白这里面的道道。”

杨婷婷得意地一笑，说：“本宫再给你谈谈阿里的企业文化。

阿里的企业文化最大的弊端就是没有包容性！这些年被阿里投资收购的虾米音乐、饿了么、各个快递公司等等，几乎都很难成功！就是因为阿里对被收购公司的包容性不够。阿里收购了一家公司之后，往往要把自己所谓的‘阿里味’带进被收购的公司。

互联网电商流行一句话，阿里帮卖家卖货，京东帮自己卖货，而拼多多是帮消费者买货。三者定位不同，所取得的战绩自然不同。

电商是阿里的基本盘，在面对众多对手崛起之际，阿里巴巴也在想着如何守住自己的基本盘。

阿里最大的优势就是参与的商家多、商品数量多；然而阿里有些打击小卖家、流量导给天猫，这导致淘宝中小卖家大规模出走，直接让拼多多获得了第一批平台卖家。究其原因，还是阿里给中小卖家的流量少，阿里抽成高。

目前，阿里系电商依然是国内最赚钱的电商，但这个能持续多久，就不知道了。”

我笑道：“最新的新闻你不知道吧，阿里还是赚钱的，但对马云却痛下‘杀手’了！

8月3日晚，阿里发布了最新一期季度财报，营收2057亿人民币，同比增长34%；净利润451亿人民币，同比下降5%；全球活跃消费者11.8亿人......但是财报中居然没有了马云的持股数据，这可是阿里上市十多年以来头一遭！

很多人第一反应就是：马云清仓了阿里股票，套现走人。

阿里对外解释称：由于创始人马云不再担任公司高管和董事，因此其持股比例没有对外公布。

马云被从股权名单中‘除名’，是阿里有意为之，大概率也经过了马云的同意。毕竟炮轰事件发生后，阿里承受了监管多轮爆锤，市值9个月蒸发超过4万亿，投资人损失惨重，这口锅马云背定了。

由于马云在去年的上海外滩金融峰会上向监管开炮，引发一系列连锁反应！除了蚂蚁金服上市被紧急叫停，央行发布了史上最严的‘网络小贷新规’：属地经营、融资上限、联合贷款出资比例和放贷比例四大杀招，招招直击蚂蚁最核心的花呗、借呗要害。

2020年上半年，蚂蚁放贷余额高达2.15万亿，98%的资金都来自合作银行，蚂蚁的自有资金仅占约2%，即430亿左右。蚂蚁的杠杆加到了50倍，而新规的上限仅有5倍！蚂蚁靠ABS融资发行的规模高达7286亿，超出规定近10倍！

摆在蚂蚁面前的只有两个选择，将现有80亿的注册资金至少加到500亿，同时自己的出资额要达5000亿，才能维持现有的规模，显然这几乎是不可能完成的任务，更同监管初衷背道而驰。

所以蚂蚁只有一条路，那就是降杠杆，将花呗、借呗的放贷规模压缩到原有15%左右。

没有吸储的命，却得随了银行的管，这就是被捶打后改头换面的新蚂蚁的宿命......”

杨婷婷说：“国家出手整治的，是整个行业，并不是蚂蚁一家！阿里被罚了182亿，当一张张包含有腾讯、美团、滴滴等巨头的罚单中，依然有蚂蚁的名字，所有人都意识到，事情远没有结束。

互联网和金融整顿，自始至终所有人都在一条船上，没有人能提前下船。

正如知名经济学家陈李的判断：中国的基本国策，已经发生了重大变化，‘重制造、轻服务’将成为未来三到七年的基本政策。教育、电商、传媒、娱乐等服务业多年宽松的监管开始持续收紧；相对应的，新能源、半导体、新智能等高精尖制造业被推到了风口浪尖，要钱给钱、要地给地，政策上更是不遗余力的开绿灯。

铲平教育的大山、捅破互联网爆赚平民财富的泡沫，正是国家释放的两大明确信号。”

忽然光头强打来电话，约我晚上去他店里吃晚饭。

我问：“强哥，有事吗？是不是过生日？”

光头强说：“没事，就是谷子来我店里玩了，小三子也来玩，都提到你，就约你晚上来吃个便饭。店里地方小，只能坐四个人，没约你夫人，见谅。”

我笑道：“强哥太客气了，既然是小酌，我晚上买点菜去吧。”

光头强忙说：“主任，你买菜就不许来了，不是骂人嘛？都安排好了，你来就把面子了，小聚。”

我答应了，准备傍晚去赴宴。