第711章 迁往新址

“为了抢占市场，我们做肯定是要做的，只是我没有想到广告这么少。”张哥说这话的时候，微微皱了皱眉头，“按照老板的说法，我们这个就叫作战略性亏损。”

“前期要想保险一点的话，最好是跟在我们地产的后面。这样，运营成本要少很多。”林语试探着提出自己的看法。

“这两种方式我都跟老板说说，看他最后怎么决定。”张哥将他手中的签字笔，在桌上轻轻地转了转。

“如果真要做的话，老板打算给谁做？”林语小声问张哥。

“如果独立成册的话，老板可能会另外找广告代理公司；如果就跟在地产的后面，那肯定是你们虞州直接做。不管老板最后决定是用哪种方式做，我都会给你讲的。”

“好吧，那我等你通知。”

“对了，如果老板真打算把这本杂志独立成册，你们虞州愿意当它的独家广告代理吗？”张哥想了想以后，轻声问林语。

“愿意肯定是愿意啊，但是，任务真不能给我们订得太高。太高的话，我压在报社的那些保证金，就会充公的。”林语也不怕张哥笑话她。

张哥听到林语这话，果然哈哈大笑了起来。

“还有，如果我用志诚的名义，跟王总他们那边签了独家代理协议，那虞州这边我们也做的话，老板会不会有想法，觉得我心太大，什么钱都想赚。毕竟，虞州跟报社是签了同类排他协议的。”林语见张哥笑得那么开心，她也跟着笑了起来，笑完以后，她又补充说了一句。

“我会把这种情况跟老板汇报的，一切由他来决定。我知道，虞州是你自己的公司，志诚是你家先生为你投资的公司。这说来说去，都是你们一家的。”张哥看着林语，微微笑了起来。

林语见张哥什么都知道，她有些不好意思地红了脸。

张哥见林语脸红了，他笑着对林语说：“我看过志诚去年在我们报社做的业绩，做了有八千万左右，这个挺不错的啊。包括其他媒体，你们志诚去年总共做了有多少？”

“总共做了1.2个亿。”林语轻声答道。

“嚯，这么高？”张哥有些惊讶。

“数字看起来是不错，但是纯利润太低了，志诚完全是在做量。”林语对志诚那边的运营状况，其实一直有些不太满意，“我们大多数的广告都是其他广告公司转给我们的，他们不但要走了媒体的代理费，就连年终返点也从我们这里分出去不少。唯一好一点的是，应收款的风险他们自己在把控。不然的话，我们做起来真没什么意思。现在广告业的竞争太激烈了，各个公司之间杀价太厉害，最后，弄得大家的利润都很薄，我们也很无奈。”

“你家先生对你做的这个业绩应该很满意吧？”张哥很难得地跟林语说起了八卦。

“业绩他倒是满意，但是我们的利润率很低。对于集团来说，我们做的这点业绩，跟地产公司那边相比，就差得太远了。地产一个项目，一年就可以销售几个亿甚至是十几个亿。我们根本就没有办法跟他们比。”林语无奈地笑了起来。

张哥以为林语说这话，不过是谦虚，他就对林语说：“行业不同，不能进行类比的。你要比的话，应该拿志诚和虞州比。志诚的这1.2个亿，总利润应该比虞州高出不少吧？”

“利润两边算下来其实差不多。”林语想了想以后，又接着说道，“不过，两边的运营成本也基本相当。”

“志诚做1.2个亿的利润跟虞州的2000万一样？那确实利润率也太低了。”张哥听完林语的话以后，忍不住有些惊讶。

“是啊，所以志诚在上市公司那边一直排不上号，他们都觉得做广告公司的利润太低了，有些不划算。而且对于我来说，管理它的时间成本又很高。我家先生原来也一直劝我把志诚卖了，或者是关掉。”林语苦笑着说道。

“志诚是做全媒体代理的，虞州就只做了我们杂志一家，你就没有想过把两家公司合并吗？”张哥有些好奇，“这样办公成本也要低很多呢。”

“志诚是建平的全资子公司，它隶属于上市公司，要想跟它合并的话，必须要通过总公司那边，这样就有些麻烦。而且，我个人是想把虞州做大，所以……。”林语觉得，有些事情自己现在还没有想清楚，很多话都还不怎么好说，她就说得有些吞吞吐吐的。

张哥一下子就明白了林语的心思，他笑着打断了林语的话，“我明白了，那虞州这边今年报社给你们下达的任务，你有信心完成吗？”

“虽然压力有点大，但是努力一点，应该能够完成。”

“好，今天就这样吧，老板那边有消息了，我通知你。”张哥说到这里，就站起身来，以示送客。

林语听闻此言，赶忙告辞。

第二天一上班，林语就给虞州的全体工作人员召开大会。

在会上，她宣布了余燕被正式任命为虞州广告传媒有限公司总经理的消息。

因为还没有跟王总他们杂志社签订代理合同，因此，严虞调任志诚广告公司的事情，林语也就没有在这次的会议上面宣布。

开完虞州的全员大会以后，林语就叫上了公司的办公室主任，让他陪自己去物管招商办公室，她想看看她昨天已经看好的虞州楼上和楼下的那两个办公场地。

林语和虞州的办公室主任到物管招商部的时候，他俩受到了热情的接待。

物管招商经理没有想到自己节后上班第一天，就有生意主动上门。

他从文件柜里面找出那两套房子的房门钥匙以后，决定亲自带林语他们去看。

虞州楼下的那套房子，它的办公面积虽然比志诚广告现在用的要稍微大一点，但是，它的会议室很小，志诚广告现在有员工二十多人，如果开公司大会的话，这个会议室就有一些小。

林语将自己的意见给招商经理说了以后，招商经理赶紧带他们去看楼上的房子。

楼上那套一打开大门，林语就觉得眼前一亮。租用这套房子的前一家公司，在装修的时候还是很花了一些心思，他们将原来开发商标配的很容易积尘的深灰色地毯给换掉了，改铺的是浅灰色地板，并辅以同色系的办公隔断。

招商经理介绍说，租在这里的前一家公司也是做广告的，他们主要做电视和网络媒体。

现在因为新代理了一家门户网站的地方频道，需要进很多新员工，这里的办公场地不够用，他们就搬到B座去了。

而且，可能是因为老板这几年很赚了一些钱，因此，这里面有些东西，新办公室那边用不上，他们就没有搬走。

林语一间一间地参观着这套房子，她发现他们的会议室大小对于志诚来说，也刚刚好，只是这套房子的总体面积比志诚现在用的那套要大，相应的租金也就高很多。

林语虽然很心动，但是脑袋里面也在不停地计算，志诚如果搬到这里来的话，每年需要增加多少办公成本。

她问招商经理，这套房子每个月的租金是多少。

那位招商经理仔细看着林语脸上的表情，知道她心里在想什么，他就笑着对林语说：“按照我们老板的意思，今年新入驻的公司，我们在租金上面是有一定程度的上涨的，但是因为你们虞州已经在这里办公有一年多了，我们就按照老客户来给你们算租金。”

“能不能少一点，我们租你们两套呢。而且这个也算是老带新吧，应该给我们一定程度的优惠才对。”林语笑嘻嘻地对招商经理说道。

“对于老带新的老客户，我们有半年物管费的免除优惠，这个算下来也是不少钱呢。对于老带新进来的新客户，我们还是按照原来的押一免三的方式来收你们的房租。如果是纯新客户，我们是按照押一付半年来收房租的。我知道你们广告公司资金周转压力大，押一付三比付半年要划算多了，是吧？”招商经理有理有利地诱导着林语。

林语想了想以后，同意了招商经理的话。她和虞州的办公室主任一起，随着招商经理回到楼下的物管招商部去，跟招商经理签订了这套房子租赁合同。

因为这里的租金比志诚现在租的那边贵，为了节约办公经费，林语也就不想在装修上面花钱了。

她打算让志诚直接搬家，不再改动那套办公室里面的所有装修。

她下午回到志诚以后，就开了一个简单的会。

在会上，她将公司即将搬家的消息告诉了公司全体员工。

因为志诚广告是做全媒体代理的，因此，他们公司很多员工都对报业一条街非常熟，对公司即将搬进去的那栋写字楼，也很清楚。

这次搬家，几乎可以说是皆大欢喜。

除了部分需要坐班，而且家住西门的员工除外。因为搬家之后，通勤距离变长，他们每天上班在路上花的时间，就比现在多了很多。

而对于林语来说，则是方便了许多。她现在无论是坐在虞州的办公室，还是呆在志诚，员工们要想找到她，那就是楼上和楼下的距离。

林语做起事情来，是一个十足的行动派。

那天开完会以后，她就让志诚的办公室主任，去拟定一个搬家时间和方案来，选好日期以后，就联系搬家公司过来搬家。