第479章 暗流涌动

林语觉得，那位老总并不像章军所说的，是一个“三拍主义”的领军人物，因为他对自己承诺下来的事情，基本上能够兑现，林语对他的印象还蛮好。

因此，对他主动找到自己继续合作，林语当然也就没有反对。

2006年，过完春节以后，成都的天气还没有完全地暖和起来，而房地产市场却已经开始热得有些发烫，许多楼盘刚一开盘，就卖了个满堂彩。

那位营销老总自己第一次投资修建的楼盘，虽然证照还没有办完，但是他们已经开始卖房了，并且还卖得非常的火爆。

林语给他们印刷楼书，做户外广告的时候，也发现了他们证照不齐的这个问题。

但是那位营销老总说，这里是三、四线城市，地方小，规矩没有那么多，管理也没有那么严。很多开发商都是预售证都没有拿到，就已经在悄悄地卖房，只要没有人去投诉，就不会有人去查他们。

这里的开发商都是一边修、一边卖，一边收钱，一边办证。

林语有些担心，她觉得营销老总他们这么做，不光是违反规定的问题，而且这一举动，也太过冒险了。万一土地性质转变不了，那前期做的这么多工夫，就完全是白费了。

那位老总见林语有些迟疑，赶忙对着她大力拍打自己的胸脯，“林总，你就放心吧。跟我合作的那个合伙人，在这个地方，那简直就是地头蛇，没有他拿不下来的地，没有他办不成的事儿。他昨天跟我说，这块地改规划的文件，他已经去问过了，那边的人说，马上就可以批下来了。这地的问题一解决，拿预售证那还不是分分钟就可以搞定的事情。小地方，只要给具体办事的那些人，给的钱给到位了，他们办起事情来还是很快的。而且改规的事情，他们又不是第一次做。这个是有成功的先例的，你就不用太担心了。”

林语见他说得那么肯定，也就同意了暂时帮他们那个项目垫款，给他们上所有的户外广告。

杜建国在澳洲陪女儿遥遥过完春节以后，并没有回成都，而是直接飞往北京。

他一落地，就回到了建平集团总部，那里正有一大帮人等着他开会。按照杜建国的工作计划，他想将建平房产在今年之内上市，以求在资本市场上融到更多的资。

一直以来，杜建国都是做着两手打算，一种是利用国内已有的上市公司，通过收购，来借壳上市。一种就是直接去香港，申请H股上市。

因为国内的A股市场在2005年下半年的时候，就已经不再接受房地产企业的IPO了。

这次会议，事关重大，在会议举行的前两天，林语就特地从成都飞到北京来帮杜建国准备相关的资料。

在会议正式开始之前，林语私下里曾经问过杜建国，现在仍旧是准备收购一家做其他行业的上市公司来借壳上市，还是由建平集团自己来直接申请上市。

杜建国想了想之后说：按照目前国家的政策，作为以房地产为主营业务的公司，我们借壳上市的难度可能会有一点大。现在看来，我们最有可能做到的，就是去香港，申请H股上市了。

林语觉得去香港上市的难度有些高，她给杜建国泼过几次冷水，但是都没有浇灭他渴望上市的热情。

因为杜建国宠爱和信任，林语在他的身边，现在也渐渐的开始敢说自己想说的话了。

“公司为什么要上市，就这样做不是挺好的吗？市场好的时候，大家都赚钱，市场不好的时候，熬熬也就过去了，上市了的话，需要对股民负责，有那么多双眼睛盯着你，压力多大呀。”林语试图劝说杜建国放弃。

“公司只有上市了，才能合法融资，吸引社会的闲散资金，才能摆脱对银行贷款的过分依赖，我是考虑了很久才作这个决定的，不是一时的头脑发热。”

“但是公司上市的话，透明度就会高很多，公司也就没有什么秘密可言。”

“我杜建国赚的每一分钱，都不怕拿到太阳底下去晒。”杜建国无论是对自己的公司，还是他个人的职业操守，都非常的自信，“我从不行贿，对手下的人也要求他们不要走歪门邪道，不要做违法乱纪的事情，我不怕任何人来查。”

林语见自己说了没用，也就不好再说什么了，既然这是杜建国的梦想，她也只好无条件地支持。

杜建国让建平集团的法律顾问赵律师，帮他准备几份股权转让协议。他想给集团的几位高层管理人员，按照职位和工作年限等等评分，分别给他们分一定的股份。

杜建国的这一举动，在公司的员工中引起了极大的反响。

2003年，建平集团的第二大股东陈晓平去世以后，她的儿子继承了她的遗产。

去年年底，陈晓平的儿子委托陈晓平的哥哥，也就是他自己的舅舅陈晓兵跟杜建国协商，把他继承的那30%股份中的10%卖给杜建国套现，另外20%以陈晓兵代持股的方式，转移到陈晓兵的名下，他自己则拿着一大笔现金，回到了美国，继续过他的日子。

现在，杜建国就把收购到的这10%的股份进行奖励性分配，因为关海峰本身就是公司的第三大股东，除了他和陈晓兵之外，其他的高层管理人员，如章军、罗鹏，还有林语和北京、上海等六个分公司的总经理，都分到了数额不等的股份。

集团公司的股东从原来的杜建国、陈晓平、关海峰三位，一下子就增加到十几位。现在开股东会的时候，坐满了一屋子的人。

对于转战香港去上市，大家心里都有些没底，但是因为杜建国一再坚持，众人也只得举手赞同。

2006年，刚过完春节之后上班不久，成都土地市场的开年第一拍，就包括去年年底的时候，杜建国和林语去看过的那个都江堰地块。

在杜建国的授意下，林语和章军顺利地将它收入囊中。林语知道，因为章灵非常热爱自己的家乡，所以杜建国对都江堰和青城山有一种别样的情结。

但是那个位置对于做开发来说，却是有一定的难度，但既然杜建国喜欢，他坚持要去做，林语也只得全力支持。

为了上市，建平集团开始了在几个城市的土地储备计划，一有新的地块推出，各地的分公司都积极参与竞拍。

在成都，继都江堰的地块之后，又拍下了位于城南的一个地块。那个地方现在虽然还是处于未开发的状态，但是杜建国看好它未来的发展潜力，他说那个地方适合做改善性住房，他打算在那里修建集高层、小高层、花园洋房、联排、双拼和独栋别墅的大型生活社区。

去年八月，林语和章军以报价上的微弱优势，胜过汉西置地而拍下的那个位于市中心的地块，现在正式开始对外销售了。

因为是跟另外一家房地产公司联合开发，这个项目拿地成本比较高，两家公司合计之后，就将它建成精装房来进行销售。

因为精装房在成都市场上并不多见，因此，从开盘那天起，销售就一直有些不温不火。章军作为营销公司的总经理，自然压力很大。

对于销售上的这种状况，志诚广告作为建平房产的营销策划公司，当然责任重大。而林语作为志诚广告的总经理，当然也有些着急。

林语留在成都，跟自己的创意总监以及章军他们，在志诚广告公司的会议室里面闭门开会。

就在他们为销售上的事情焦头烂额，为新的创意冥思苦想的时候，这个精装房项目的售楼部那边，又有新情况出现了。

销售经理给章军打来电话说，有一帮城西项目那边的购房者，现在正聚集在新项目这边的售楼部门前拉横幅，说建平房产城西项目房屋建筑质量有问题。

他们对那些前来看房的人说，建平房产修的清水房质量都不过关，更别说他们做的精装房了。他们劝那些有意向购买这个楼盘的人，不要像他们一样，再买建平房产开发的房子了。

章军一听，就火了。他觉得这次闹事的人，比起去年九月份那次来，做得更为过分。

他们不但毁坏建平房产的声誉，还严重影响了购房者的信心和新项目的销售。

他接到销售经理打来的电话以后，跟林语小声耳语了几句，就匆匆忙忙地离开了会议现场。

林语见章军匆匆离开，她赶紧打开自己电脑上的QQ来，仔细看着建平房产城西项目的那个业主QQ群。

她这才发现，自己几天时间没有仔细看群里面那些人说话，这个世界就已经变了天。

她发现从前天开始，就有一个人在群里面说，他装修的时候，发现自己家的房子质量有问题。他找物管公司反映以后，物管公司的人推给开发商。

而开发商的人，又把这件事情推给承建商。这么推来推去的，弄得他家的装修工期一再延长，他想去找开发商理论。

那个人说完这话以后，又有几个业主跳出来说，他们家装修的时候，也遇到了这种问题，他们也为这件事情，跟物管公司和开发商那边的人在吵架。

这个时候，就有几个人站出来给他出主意，说最好的维权办法，就是去建平房产市中心那个现在正在卖房子的售楼部门前拉横幅，因为只有这样，才能够引起开发商那边的人足够的重视。